24 Avenue du prado, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°24 a et de n°22 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du prado, 13006 Marseille 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 599 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 288 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 152 mètres
Ventes au 24 Avenue du prado
Les 3 ventes au 24 Avenue du prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du prado, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 24 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 24 Avenue du prado se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du prado par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du prado se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du prado à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du prado est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
