35 Avenue jules cantini, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue jules cantini, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°37 et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue jules cantini, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 1194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 718 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 13 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 403 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 145 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 39 mètres
Ventes au 35 Avenue jules cantini
Les 4 ventes au 35 Avenue jules cantini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue jules cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue jules cantini, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue jules cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue jules cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue jules cantini dans son marché local
Prix du 35 Avenue jules cantini par rapport à la voie
Sur Avenue jules cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 35 Avenue jules cantini se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue jules cantini par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue jules cantini se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue jules cantini à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue jules cantini est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
