32 Rue aldebert, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue aldebert, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 207 mètres
- - Collège privé Ami à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général privé Ami à 86 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue aldebert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue aldebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue aldebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue aldebert, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue aldebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue aldebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue aldebert dans son marché local
Prix du 32 Rue aldebert par rapport à la voie
Sur Rue aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 32 Rue aldebert se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue aldebert par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue aldebert se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue aldebert à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue aldebert est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
