34 Rue aldebert, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 529 €

de 2 952 € à 4 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°32 et de 6.04 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 34 Rue aldebert, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8230A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas-de-Myre à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 198 mètres
- Collège privé Ami à 93 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- Lycée général privé Ami à 93 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 427 mètres
- Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 93 mètres

Ventes au 34 Rue aldebert

Les 0 ventes au 34 Rue aldebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue aldebert dans son marché local

Prix du 34 Rue aldebert par rapport à la voie

Sur Rue aldebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 34 Rue aldebert se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue aldebert par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue aldebert se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(3,887 €)

Rue de village, 13006 Marseille 6e(3,581 €)

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Biens en vente à proximité du 34 Rue aldebert

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue aldebert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.