2 Rue des trois mages, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des trois mages, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°2 a et de 17.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 28 locaux.
À propos du 2 Rue des trois mages, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Julien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 21 logements - 28 locaux - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 968 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 713 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 516 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 273 mètres
Ventes au 2 Rue des trois mages
Les 8 ventes au 2 Rue des trois mages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des trois mages dans son marché local
Prix du 2 Rue des trois mages par rapport à la voie
Sur Rue des trois mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue des trois mages se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des trois mages par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des trois mages se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 26.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
