1 Rue edmond rostand, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue edmond rostand, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 250 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 215 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue edmond rostand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue edmond rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue edmond rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue edmond rostand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue edmond rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue edmond rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue edmond rostand dans son marché local
Prix du 1 Rue edmond rostand par rapport à la voie
Sur Rue edmond rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 1 Rue edmond rostand se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue edmond rostand par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue edmond rostand se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue edmond rostand à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue edmond rostand est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
