21 Rue falque, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 711 €

de 4 898 € à 6 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue falque, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 et de 0.14 % à celui du n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 21 Rue falque, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8230D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Cantini à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 499 mètres
- Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 234 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 212 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 298 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 122 mètres

Ventes au 21 Rue falque

Les 0 ventes au 21 Rue falque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue falque dans son marché local

Prix du 21 Rue falque par rapport à la voie

Sur Rue falque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 21 Rue falque se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue falque se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 28.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur escat, 13006 Marseille 6e(7,421 €)

Rue paradis, 13006 Marseille 6e(7,083 €)

Avenue du prado, 13006 Marseille 6e(5,710 €)

Rue edmond rostand, 13006 Marseille 6e(5,883 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue falque

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue falque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.