21 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue falque, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², identique à celui du n°23 et de n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 499 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 212 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue falque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue falque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue falque, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue falque dans son marché local
Prix du 21 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 21 Rue falque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue falque se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 47.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
