23 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue falque, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien.
- 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 496 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 206 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue falque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue falque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue falque, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue falque dans son marché local
Prix du 23 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 23 Rue falque se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue falque se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue falque à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue falque est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
