26 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue falque, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°24 et de 0.83 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 480 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 204 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 102 mètres
Ventes au 26 Rue falque
Les 3 ventes au 26 Rue falque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue falque dans son marché local
Prix du 26 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 26 Rue falque se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue falque se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
