31 Rue falque, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue falque, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 31 Rue falque, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 480 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 180 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 80 mètres
Ventes au 31 Rue falque
Une vente a été recensée au 31 Rue falque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue falque, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue falque dans son marché local
Prix du 31 Rue falque par rapport à la voie
Sur Rue falque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 31 Rue falque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue falque par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue falque se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
