21 Rue saint sebastien, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue saint sebastien, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue saint sebastien, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 427 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 135 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 176 mètres
Ventes au 21 Rue saint sebastien
Les 2 ventes au 21 Rue saint sebastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue saint sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue saint sebastien, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue saint sebastien dans son marché local
Prix du 21 Rue saint sebastien par rapport à la voie
Sur Rue saint sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 21 Rue saint sebastien se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue saint sebastien par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue saint sebastien se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue saint sebastien à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue saint sebastien est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
