8 Rue saint sebastien, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue saint sebastien, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue saint sebastien, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 43 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 43 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue saint sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue saint sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue saint sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue saint sebastien, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue saint sebastien dans son marché local
Prix du 8 Rue saint sebastien par rapport à la voie
Sur Rue saint sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 8 Rue saint sebastien se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue saint sebastien par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue saint sebastien se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 17.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue saint sebastien à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue saint sebastien est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
