36 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue david dellepiane, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dellepiane.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 440 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 395 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1051 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 467 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 415 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue david dellepiane
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue david dellepiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue david dellepiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue david dellepiane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue david dellepiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue david dellepiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue david dellepiane dans son marché local
Prix du 36 Avenue david dellepiane par rapport à la voie
Sur Avenue david dellepiane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 36 Avenue david dellepiane se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue david dellepiane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue david dellepiane se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue david dellepiane à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue david dellepiane est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
