40 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue david dellepiane, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue david dellepiane, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 454 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1071 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 481 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 395 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 22 mètres
Ventes au 40 Avenue david dellepiane
Une vente a été recensée au 40 Avenue david dellepiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue david dellepiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue david dellepiane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue david dellepiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue david dellepiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue david dellepiane dans son marché local
Prix du 40 Avenue david dellepiane par rapport à la voie
Sur Avenue david dellepiane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 40 Avenue david dellepiane se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue david dellepiane par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue david dellepiane se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue david dellepiane à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue david dellepiane est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
