22 Avenue monfray, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue monfray, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1062 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1193 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue monfray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue monfray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue monfray dans son marché local
Prix du 22 Avenue monfray par rapport à la voie
Sur Avenue monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 22 Avenue monfray se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue monfray se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 72.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue monfray à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue monfray est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
