22 Avenue monfray, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 453 €

de 4 902 € à 7 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 8330B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Costa à 367 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 1062 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1193 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1088 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 449 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 397 mètres

Ventes au 22 Avenue monfray

Les 0 ventes au 22 Avenue monfray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue monfray dans son marché local

Prix du 22 Avenue monfray par rapport à la voie

Sur Avenue monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 22 Avenue monfray se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue monfray se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 80.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du terrail, 13007 Marseille 7e(5,540 €)

Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e(6,099 €)

Rue clemence, 13007 Marseille 7e(6,807 €)

Impasse monfray, 13007 Marseille 7e(6,630 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue monfray

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue monfray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.