45 Avenue monfray, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue monfray, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Avenue monfray, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Estrangin.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1056 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1167 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue monfray
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue monfray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue monfray dans son marché local
Prix du 45 Avenue monfray par rapport à la voie
Sur Avenue monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 9 041 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 45 Avenue monfray se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue monfray par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue monfray se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 105.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
