35 Boulevard amedee autran, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard amedee autran, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°27 et du 16.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard amedee autran, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 814 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 764 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 842 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard amedee autran
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard amedee autran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard amedee autran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard amedee autran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard amedee autran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard amedee autran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard amedee autran dans son marché local
Prix du 35 Boulevard amedee autran par rapport à la voie
Sur Boulevard amedee autran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 35 Boulevard amedee autran se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard amedee autran par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard amedee autran se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard amedee autran à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard amedee autran est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
