18 Boulevard bompard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard bompard, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°16 mais inférieur de 18.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard bompard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 626 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 388 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 140 mètres
Ventes au 18 Boulevard bompard
Les 2 ventes au 18 Boulevard bompard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard bompard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard bompard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard bompard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard bompard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard bompard dans son marché local
Prix du 18 Boulevard bompard par rapport à la voie
Sur Boulevard bompard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 18 Boulevard bompard se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard bompard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard bompard se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard bompard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard bompard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
