22 Boulevard bompard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard bompard, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°24 et du 7.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard bompard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 633 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 436 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 492 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 401 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 140 mètres
Ventes au 22 Boulevard bompard
Une vente a été recensée au 22 Boulevard bompard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard bompard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard bompard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard bompard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard bompard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard bompard dans son marché local
Prix du 22 Boulevard bompard par rapport à la voie
Sur Boulevard bompard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 22 Boulevard bompard se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard bompard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard bompard se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 26.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard bompard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard bompard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
