25 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la corderie, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°27 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8350CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 442 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 741 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 205 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 17 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la corderie
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de la corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la corderie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la corderie dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la corderie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 25 Boulevard de la corderie se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la corderie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la corderie se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 17.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la corderie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la corderie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
