40 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la corderie, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 477 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 774 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1010 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 468 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la corderie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la corderie, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la corderie dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la corderie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 40 Boulevard de la corderie se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la corderie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la corderie se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 15.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la corderie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la corderie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
