9 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la corderie, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la corderie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 971 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 549 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 848 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 541 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 225 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 125 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la corderie
Les 5 ventes au 9 Boulevard de la corderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la corderie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la corderie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la corderie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 9 Boulevard de la corderie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la corderie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la corderie se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la corderie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la corderie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
