5 Boulevard de la rade, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la rade, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la rade, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 832 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 387 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 444 mètres
Ventes au 5 Boulevard de la rade
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de la rade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la rade, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la rade dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la rade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la rade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 5 Boulevard de la rade se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la rade par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la rade se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la rade à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la rade est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
