15 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard marius thomas, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 540 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 995 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 484 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 346 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 64 mètres
Ventes au 15 Boulevard marius thomas
Les 12 ventes au 15 Boulevard marius thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard marius thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard marius thomas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard marius thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard marius thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard marius thomas dans son marché local
Prix du 15 Boulevard marius thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard marius thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 15 Boulevard marius thomas se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard marius thomas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard marius thomas se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard marius thomas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard marius thomas est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
