21 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard marius thomas, affiche un prix moyen de 7 087 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°28 et du 10.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 993 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8340H, - Parcelle n°0207 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 523 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 382 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard marius thomas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard marius thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard marius thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard marius thomas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard marius thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard marius thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard marius thomas dans son marché local
Prix du 21 Boulevard marius thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard marius thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 087 €/m², le 21 Boulevard marius thomas se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard marius thomas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard marius thomas se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 98.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard marius thomas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard marius thomas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
