38 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard marius thomas, affiche un prix moyen de 7 266 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 38 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 529 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1058 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 412 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard marius thomas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard marius thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard marius thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard marius thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard marius thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard marius thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard marius thomas dans son marché local
Prix du 38 Boulevard marius thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard marius thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 306 €/m². Avec un prix moyen de 7 266 €/m², le 38 Boulevard marius thomas se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard marius thomas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard marius thomas se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 102.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
