44 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard marius thomas, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard marius thomas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 543 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 442 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1094 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 568 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 423 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 76 mètres
Ventes au 44 Boulevard marius thomas
Une vente a été recensée au 44 Boulevard marius thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard marius thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard marius thomas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard marius thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard marius thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard marius thomas dans son marché local
Prix du 44 Boulevard marius thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard marius thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 44 Boulevard marius thomas se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard marius thomas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard marius thomas se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 83.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard marius thomas à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard marius thomas est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
