245 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin du roucas blanc, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°243 et de 7.48 % à celui du n°245 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 245 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 570 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 996 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1064 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 176 mètres
Ventes au 245 Chemin du roucas blanc
Les 6 ventes au 245 Chemin du roucas blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin du roucas blanc dans son marché local
Prix du 245 Chemin du roucas blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 245 Chemin du roucas blanc se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Chemin du roucas blanc se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
