267 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Chemin du roucas blanc, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°269 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1090 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1137 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 68 mètres
Ventes au 267 Chemin du roucas blanc
Une vente a été recensée au 267 Chemin du roucas blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Chemin du roucas blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Chemin du roucas blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Chemin du roucas blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Chemin du roucas blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Chemin du roucas blanc dans son marché local
Prix du 267 Chemin du roucas blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du roucas blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 267 Chemin du roucas blanc se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Chemin du roucas blanc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Chemin du roucas blanc se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Chemin du roucas blanc à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 267 Chemin du roucas blanc est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
