28 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du vallon de l'oriol, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du vallon de l'oriol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 3 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 690 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 624 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 717 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 290 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 252 mètres
Ventes au 28 Chemin du vallon de l'oriol
Les 9 ventes au 28 Chemin du vallon de l'oriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du vallon de l'oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du vallon de l'oriol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du vallon de l'oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du vallon de l'oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du vallon de l'oriol dans son marché local
Prix du 28 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de l'oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 28 Chemin du vallon de l'oriol se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du vallon de l'oriol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du vallon de l'oriol se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du vallon de l'oriol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du vallon de l'oriol est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
