4 Impasse fedeli, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse fedeli, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse fedeli, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 977 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 830 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 864 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 550 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 115 mètres
Ventes au 4 Impasse fedeli
Une vente a été recensée au 4 Impasse fedeli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse fedeli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse fedeli, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fedeli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fedeli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse fedeli dans son marché local
Prix du 4 Impasse fedeli par rapport à la voie
Sur Impasse fedeli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 4 Impasse fedeli se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse fedeli par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse fedeli se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 106.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse fedeli à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse fedeli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
