6 Impasse fedeli, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse fedeli, affiche un prix moyen de 7 171 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et du 8.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse fedeli, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 988 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 840 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 870 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 560 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 110 mètres
Ventes au 6 Impasse fedeli
Une vente a été recensée au 6 Impasse fedeli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse fedeli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse fedeli, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse fedeli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse fedeli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse fedeli dans son marché local
Prix du 6 Impasse fedeli par rapport à la voie
Sur Impasse fedeli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 171 €/m², le 6 Impasse fedeli se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse fedeli par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse fedeli se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 100.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse fedeli à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse fedeli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
