3 b Impasse forest, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse forest, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 et du 7.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 3 b Impasse forest, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Amédée Autran.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 711 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 579 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 680 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 439 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse forest, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse forest dans son marché local
Prix du 3 b Impasse forest par rapport à la voie
Sur Impasse forest, le prix moyen des maisons s'établit à 7 065 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 3 b Impasse forest se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse forest par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Impasse forest se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 48.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
