11 Impasse fouque, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse fouque, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse fouque, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8300DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 915 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 683 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 602 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse fouque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse fouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse fouque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse fouque dans son marché local
Prix du 11 Impasse fouque par rapport à la voie
Sur Impasse fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 11 Impasse fouque se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse fouque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse fouque se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 50.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse fouque à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse fouque est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
