1 Impasse guinot, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse guinot, affiche un prix moyen de 9 217 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Impasse guinot, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Amédée Autran.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 569 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 643 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1282 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 598 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 191 mètres
Ventes au 1 Impasse guinot
Une vente a été recensée au 1 Impasse guinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse guinot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse guinot dans son marché local
Prix du 1 Impasse guinot par rapport à la voie
Sur Impasse guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 217 €/m², le 1 Impasse guinot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse guinot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse guinot se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 104.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
