2 Impasse guinot, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 365 €

de 5 312 € à 11 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse guinot, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 365 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 et de 5.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse guinot, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 8340E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 546 mètres
- Collège Gaston Defferre à 623 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1260 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 575 mètres
- Ecole maternelle Amédée Autran à 218 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Autran à 213 mètres

Ventes au 2 Impasse guinot

Les 0 ventes au 2 Impasse guinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse guinot dans son marché local

Prix du 2 Impasse guinot par rapport à la voie

Sur Impasse guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 599 €/m². Avec un prix moyen de 9 365 €/m², le 2 Impasse guinot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse guinot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse guinot se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 110.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue scudery, 13007 Marseille 7e(9,559 €)

Avenue david dellepiane, 13007 Marseille 7e(7,994 €)

Rue belle garde, 13007 Marseille 7e(9,679 €)

Impasse de la farigoule, 13007 Marseille 7e(9,030 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse guinot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse guinot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.