2 Impasse guinot, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse guinot, affiche un prix moyen de 9 627 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse guinot, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 546 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1260 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse guinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse guinot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse guinot dans son marché local
Prix du 2 Impasse guinot par rapport à la voie
Sur Impasse guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 627 €/m², le 2 Impasse guinot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse guinot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse guinot se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 113.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
