4 Impasse nouveau, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 832 €

de 5 420 € à 8 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse nouveau, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 5.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Impasse nouveau, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 8290A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 482 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 804 mètres
- Collège Gaston Defferre à 565 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1098 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 497 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 445 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 290 mètres

Ventes au 4 Impasse nouveau

Les 0 ventes au 4 Impasse nouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse nouveau dans son marché local

Prix du 4 Impasse nouveau par rapport à la voie

Sur Impasse nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 4 Impasse nouveau se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse nouveau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse nouveau se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 53.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(7,646 €)

Impasse fouque, 13007 Marseille 7e(7,646 €)

Rue georges pepe, 13007 Marseille 7e(7,035 €)

Rue du docteur frederic granier, 13007 Marseille 7e(8,036 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse nouveau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse nouveau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.