7 Impasse nouveau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse nouveau, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 Impasse nouveau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 797 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 561 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 500 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse nouveau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse nouveau dans son marché local
Prix du 7 Impasse nouveau par rapport à la voie
Sur Impasse nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 7 Impasse nouveau se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse nouveau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse nouveau se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 53.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
