16 Impasse pierre blancard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse pierre blancard, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse pierre blancard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1125 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 503 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse pierre blancard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse pierre blancard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse pierre blancard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse pierre blancard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse pierre blancard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse pierre blancard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse pierre blancard dans son marché local
Prix du 16 Impasse pierre blancard par rapport à la voie
Sur Impasse pierre blancard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 16 Impasse pierre blancard se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse pierre blancard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse pierre blancard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 67.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse pierre blancard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse pierre blancard est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
