2 Passage girard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage girard, affiche un prix moyen de 6 756 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage girard, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage girard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage girard dans son marché local
Prix du 2 Passage girard par rapport à la voie
Sur Passage girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 744 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 2 Passage girard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage girard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage girard se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 88.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage girard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage girard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
