10 Place saint eugene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place saint eugene, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place saint eugene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 740 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 488 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 209 mètres
Ventes au 10 Place saint eugene
Les 2 ventes au 10 Place saint eugene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place saint eugene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place saint eugene, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place saint eugene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place saint eugene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place saint eugene dans son marché local
Prix du 10 Place saint eugene par rapport à la voie
Sur Place saint eugene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 10 Place saint eugene se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place saint eugene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place saint eugene se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 72.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place saint eugene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place saint eugene est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
