4 Place saint eugene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place saint eugene, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°2 et du 5.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place saint eugene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 723 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 202 mètres
Ventes au 4 Place saint eugene
Une vente a été recensée au 4 Place saint eugene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place saint eugene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place saint eugene, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place saint eugene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place saint eugene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place saint eugene dans son marché local
Prix du 4 Place saint eugene par rapport à la voie
Sur Place saint eugene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 4 Place saint eugene se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place saint eugene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place saint eugene se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 52.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place saint eugene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place saint eugene est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
