25 Quai de rive neuve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de rive neuve, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1686, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de rive neuve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1686, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 5 locaux - 38 parkings - 3707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 574 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 826 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 875 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 553 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 78 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 282 mètres
Ventes au 25 Quai de rive neuve
Une vente a été recensée au 25 Quai de rive neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de rive neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de rive neuve, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de rive neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de rive neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de rive neuve dans son marché local
Prix du 25 Quai de rive neuve par rapport à la voie
Sur Quai de rive neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 25 Quai de rive neuve se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de rive neuve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de rive neuve se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 41.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de rive neuve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de rive neuve est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
