9 b Rampe saint maurice, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rampe saint maurice, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rampe saint maurice, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 151 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 613 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 127 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rampe saint maurice
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rampe saint maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rampe saint maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rampe saint maurice, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rampe saint maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rampe saint maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rampe saint maurice dans son marché local
Prix du 9 b Rampe saint maurice par rapport à la voie
Sur Rampe saint maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 9 b Rampe saint maurice se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rampe saint maurice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rampe saint maurice se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rampe saint maurice à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rampe saint maurice est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
