16 Rue aicard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue aicard, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue aicard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8290B, - Parcelle n°0246 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 651 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 535 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 665 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 411 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue aicard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue aicard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue aicard dans son marché local
Prix du 16 Rue aicard par rapport à la voie
Sur Rue aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 16 Rue aicard se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue aicard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue aicard se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue aicard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue aicard est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
