10 Rue candolle, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue candolle, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue candolle, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 101 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 855 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 20 mètres
Ventes au 10 Rue candolle
Les 3 ventes au 10 Rue candolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue candolle, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue candolle dans son marché local
Prix du 10 Rue candolle par rapport à la voie
Sur Rue candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 10 Rue candolle se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue candolle par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue candolle se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 38.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue candolle à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue candolle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
