12 Rue candolle, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 875 €

de 4 406 € à 6 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue candolle, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 et de 1.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue candolle, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 0 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8340C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Victor à 273 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 104 mètres
- Collège Gaston Defferre à 328 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 857 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 132 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 423 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 22 mètres

Ventes au 12 Rue candolle

Les 0 ventes au 12 Rue candolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue candolle dans son marché local

Prix du 12 Rue candolle par rapport à la voie

Sur Rue candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 12 Rue candolle se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue candolle par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue candolle se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 36.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,143 €)

Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e(5,401 €)

Rue pascal, 13007 Marseille 7e(5,398 €)

Impasse boissin, 13007 Marseille 7e(5,195 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue candolle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue candolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.