22 Rue chaix, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 807 €

de 4 474 € à 6 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue chaix, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de 11.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue chaix, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Carrière antique de la Corderie à 118 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 241 mètres
- Collège Gaston Defferre à 540 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 950 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 247 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 415 mètres
- Ecole élémentaire d'application Corderie à 207 mètres

Ventes au 22 Rue chaix

Les 0 ventes au 22 Rue chaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue chaix dans son marché local

Prix du 22 Rue chaix par rapport à la voie

Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 22 Rue chaix se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue chaix se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 62.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e(5,488 €)

Traverse charles auguste, 13007 Marseille 7e(5,860 €)

Rue des lices, 13007 Marseille 7e(4,824 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue chaix

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue chaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.