38 Rue chaix, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 555 €

de 5 105 € à 7 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue chaix, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°40 et de 2.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Rue chaix, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Carrière antique de la Corderie à 174 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 254 mètres
- Collège Gaston Defferre à 542 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 988 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 265 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 468 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue chaix

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue chaix dans son marché local

Prix du 38 Rue chaix par rapport à la voie

Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 38 Rue chaix se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue chaix se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 83.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e(5,472 €)

Traverse charles auguste, 13007 Marseille 7e(5,841 €)

Rue des lices, 13007 Marseille 7e(4,822 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue chaix

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue chaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.