44 Rue chaix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue chaix, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°29 et de 2.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue chaix, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 262 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 992 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 273 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue chaix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue chaix dans son marché local
Prix du 44 Rue chaix par rapport à la voie
Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 44 Rue chaix se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue chaix se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 78.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
